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智能賦能、空間運營 房地產下半場更具有看點

時間:2019-09-17 10:39:14

來源:慧聰網物聯網

作者:俞雪峰

中國房地產“黃金時代”已然過去,存量時代的來臨,讓“空間運營”成為地產行業下一個十年的重要命題。

智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點

如何圍繞業主的全生命周期,提供智能化可持續的空間運營方案,在提升用戶人居體驗的同時,實現地產商從“空間銷售商”到“空間運營商”的轉型?今天在深圳舉辦的2019中國全屋智能場景與應用落地沙龍上,碧桂園、恒大、萬科、金地、藍光等上百家地產公司與全屋智能解決方案提供商鴻雁電器以及華為IoT生態、就上述話題進行了深度碰撞。華為消費者BG與鴻雁電器并在會議期間就智能家居領域達成深度合作,合力賦能房地產空間運營。


智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點

本活動由中國智能家居產業聯盟戰略支持,中國智能家居產業聯盟發起及理事長單位鴻雁電器主辦,深圳華強北智能家居國際交易中心承辦。

 

地產進入“存量時代”

業主精細化運營是核心

2018年末,我國常住人口城鎮化率達到59.58%,已經十分接近60%中國城鎮化的總體目標。與此同時,1978—2018這40年期間,中國城鎮住宅存量從不到14億平增至276億平方米,這意味著中國房地產將從單純的“增量銷售”向“存量運營”轉型,而萬物互聯的5G時代,為房地產的空間運營提供了強有力的技術支撐和商業想象空間。

智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點
中國智能家居產業聯盟秘書長周軍現場分享

在當天會議上,中國智能家居產業聯盟秘書長周軍在其主題為“新空間、新智能、新運營”的分享中認為,新空間運營的核心是實現基于業主全生命周期的精細化運營,這需要大量的智能化設備和大量的應用服務,同時需要建立一個數據互通的管理平臺實現標準化和差異化的業主服務。鴻雁電器總裁王米成則認為,圍繞業主全生命周期打造“智慧空間”運營方案,其內涵在于空間智能化、服務在線化和生態協同化。

智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點
藍光控股數字與科技中心智能硬件研發負責人李飛現場分享

事實上,目前已經有大量地產公司開始不同程度地推進智能化樓盤的建設。奧維云網數據顯示,2019年1-6月份,全國精裝修商品住宅開盤130萬套,智能家居配置率已經達77.7%,其中智能安防、智能門鎖、智能馬桶、智能燈光和智能家居系統是配置量高的五個智能家居項目。而在對住宅內環境進行智能化升級的同時,地產商也在打通和布局社區智能化,社區智能安防、智能停車、人臉識別、網絡覆蓋是運用最多的領域。

 

空間運營存在四大痛點

鴻雁五大能力賦能地產轉型

作為國內早布局全屋智能的企業,鴻雁電器總裁王米成在當天會議上分享了更有針對性和系統化的地產空間賦能方案。他認為,地產公司在布局智慧空間和商業化運營的過程中,尤其關注軟硬件成本、用戶體驗、服務支撐和商業運營這四大痛點問題。因此作為全屋智能解決方案的提供方,必須同時具備硬件生產、系統開發、場景設計、服務支撐和商業運營這五種能力,方能幫助地產實現從銷售到運營的轉型。


智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點
杭州鴻雁電器有限公司總裁王米成現場分享


智慧生活離不開智能硬件。鴻雁自2016年起,將智能面板作為主要的控制終端,布局智能家居,以此幫助行業和用戶解決全屋智能交互的問題。目前,鴻雁已經上市了100余款涵蓋安防、健康、娛樂等功能的智能面板系列產品,率行業之先推出場景液晶觸控面板、分布式語音面板、邊緣計算網關面板等重點產品,同時支持手機遠程控制,為用戶打造可以實現近程面板觸控、中程語音交互、遠程手機操控的多元沉浸式全屋智能體驗。與此同時,根據配置程度的高低,鴻雁智能家居產品的價格區間在1萬元到3萬元之間,這也是終端用戶接收程度高的價格區間。


智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點
鴻雁智能副總經理王曉東現場分享


系統開發和商業運營方面,鴻雁除了自身建設智+平臺,并與阿里云IoT、華為IoT生態等云平臺合作,實現智能設備在云端的互聯互通和系統迭代,并通過接入海量內容與服務,實現基于業主全生命周期的商業化運營。

 

華為、鴻雁共建IoT生態

構建全場景智能生活


智能賦能、空間運營  房地產下半場更具有看點
華為消費者BG、鴻雁共建IoT生態


當天會議上,華為消費者BG與鴻雁電器在會議期間就智能家居領域達成深度合作,合力賦能房地產空間運營。華為IoT生態負責人庾征在會上介紹,華為HiLink生態已經接入了100+品類,1.5億+設備,服務3000萬+用戶,而鴻雁重點布局的智能面板產品也是HUAWEIHiLink 生態的重點品類。通過完善的控制系統、技術、入口和協議標準以及開放共贏的模式,華為HiLink生態愿意與合作伙伴一同構建真正的全場景智能生活。

   目前,以鴻雁智能面板為核心控制終端的全屋智能系統在萬科格拉美西、金地林森意境、杭州大運河府、金地鐵西潭府、蘇寧威尼斯水城等項目逐步實現批量化落地,落地套數近100000套。同時與萬科、保利、綠城、越秀等地產品牌的150余個樓盤項目開展樣板房合作。萬物互聯時代,鴻雁將于眾多生態合作伙伴一起,打造智慧空間,提升品質生活。

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